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京牌交易提醒

租车牌做抵押不能规避所有风险

作者:admin 时间:2020-11-11 15:09   

  众所周知,车牌租赁存在潜在的风险,但是很少有人对风险进行研究和总结。也正是因为如此,很多出租人或承租人在听房贷的时候可以规避一切风险(市场上有一种说法,房贷已经登记,责任已经分离),纷纷效仿,但其实并不是这样。现在我给大家分析解释一下:

  目前北京租车牌照与北京地方政策规定的乘用车指标管理相冲突(违反牌照交易不违法),因此不可避免的是没有可信的正规机构可以对牌照租赁合同进行公证,因此牌照租赁合同的公证具有欺骗性。但车辆抵押登记被确认存在,“车管所记录”一词最早出现在2016年京牌租赁网对外推广时(现在已经被模仿N次),实际上就是车辆抵押登记的意思。。

  车辆抵押登记手续起到的是法定公示的作用,即具有对抗第三人的法律效力。在车辆办理抵押登记手续后,转让该车辆的行为无效;而如果没有办理抵押登记的,则转让抵押车辆的行为仍然有效。这是从法律层面对抵押登记的一个解释。而实际在指标租赁过程中办理的车辆抵押登记,指的是出租方(标主)配合承租方(车主)将租方车辆抵押到承租方的名下。做完车辆抵押登记后,车辆登记证上面会出现债权人(实际购车人)的名字和身份证号。


 

租车牌做抵押不能规避所有风险
租车牌做抵押不能规避所有风险
 

  而且车主在车管所抵押的目的是证明车在后期发生事故后被客户使用,实际上并不是。车辆在车管所的抵押不转移上述车辆所有权。和银行的房子按揭贷款性质一样(钱在手,房子或者房主在住)。车管所能办理质押的,可以证明(就像典当行一样,物品所有权已经转移),但目前车管所不给质押。因此,车管所按揭无法发挥其想要发挥的作用。

  之前了解到有些不良商家忽悠客户可以签租赁合同做公证,这是不可能的;也有说做抵押登记,但仅仅签一个所谓的抵押合同而不去车管所备案(无效力),这里做个提醒大家注意一下。

  补充说明一下:所谓的租北京车牌,其实仅仅是租指标所有人的上牌资格。也就是说,车指标在国家是不承认的“资产”,所以车指标在银行等处是无法承认其资产地位的。而房、车类实物是一种资产,所以可以做抵押。租车牌作抵押,仅仅抵押的是车辆,跟车指标没有关系。

  根据车管所现行规定,车辆抵押登记必须在车管所由双方自行办理,需要签订两个协议,即贷款协议(虚构贷款事实)和车辆抵押协议。有两个值得注意的地方,一是虚拟贷款金额,二是抵押合同中对抵押车辆和手续的保管。当这两点在合同中没有明确规定时,就存在隐患。而这一点,大小中介的区别就是另一个体现。毕竟小中介只会从网上下载协议,而真正认真负责的中介一般会更注重协议的细节。

  根据现行政策,车辆抵押登记不仅需要虚构借款合同,而且双方可以同时去车辆管理所。今后,租赁合同的终止需要双方合作,才能解除抵押,才能处置车辆。

  今天就到这,如果需要了解相关信息的话,大家可以关注北京车牌租赁网,小编为您持续更新。

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